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    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
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      90 mts

    Etagenwohnung - Guardamar del Segura (MERCADONA) , Grundfläche 90m2, 7m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 400...

    Verkauf 95.000 €  
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    Duplex - San Miguel de Salinas (Blue hill) , Grundfläche 80m2, 30m2, 6m2, 2 Zimmer, 1...

    Verkauf 70.000 € - Transfer 75.000 €  
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    • Zimmer
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    Etagenwohnung - Guardamar del Segura (las viñas) , Grundfläche 90m2, 7m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 400...

    Verkauf 97.260 €  
    • Referenz
      alm-1218
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    Etagenwohnung - Torrevieja (La Mata) , Grundfläche 65m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 150 Entfernung zum Meer, Aufzug.


    + INFO
    113.260 € - 14%
    Verkauf 42.900 €  
    • Referenz
      A099JR
    • Zimmer
      0
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      1
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      35 mts

    Etagenwohnung - Torrevieja (Playa del cura) , Grundfläche 35m2, 6m2, 1 Badezimmer, 600 Entfernung zum...


    + INFO
    49.900 € - 14%
    Verkauf 115.000 €  
    • Referenz
      14-4018
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      79 mts

    Reihenhaushälfte - Orihuela Costa (Las Mimosas) , Grundfläche 79m2, 80m2, 18m2, 2 Zimmer,...

    Verkauf 109.900 €  
    • Referenz
      14-3979
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      60 mts

    Reihenhaushälfte - Orihuela Costa (La Florida) , Grundfläche 60m2, 120m2, 15m2, 2 Zimmer,...


    + INFO
    119.000 € - 8%
    Verkauf 124.900 €  
    • Referenz
      14-3932
    • Zimmer
      3
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      99 mts

    Reihenhaushälfte - Orihuela Costa (La Florida) , Grundfläche 99m2, 100m2, 10m2, 3 Zimmer,...

    Verkauf 129.000 €  
    • Referenz
      14-4015
    • Zimmer
      2
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    Verkauf 66.500 €  
    • Referenz
      14-3998
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    Etagenwohnung - Torrevieja , Grundfläche 54m2, 1m2, 5m2, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 300...


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    69.500 € - 4%
    Verkauf 115.000 €  
    • Referenz
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    • Zimmer
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    Erdgeschoss - Orihuela Costa (PAU 8) , Grundfläche 71m2, 145m2, 10m2, 2 Zimmer, 2...


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    125.000 € - 8%
    Verkauf 150.000 €  
    • Referenz
      14-4013
    • Zimmer
      3
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    Triplex - Orihuela Costa (Playa Flamenca) , Grundfläche 98m2, 80m2, 1m2, 3 Zimmer, 2...

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    2020-09-08
    Estamos a punto de que comience el otoño y desgraciadamente se están cumpliendo las peores expectativas. El número de contagios no para de subir, con unos sanitarios agotados por la masificación del trabajo y unos recursos mediocres. Muchas fronteras cerradas a los españoles y una mayoría de países recomendando a sus conciudadanos que no vengan a España, que es un país muy poco seguro desde el punto de vista sanitario.   En el arco mediterráneo que es donde trabajamos nosotros, la dependencia del turismo es total, y después del verano con un tercio de afluencia básicamente de residentes españoles y muy pocos extranjeros, el bajón de actividad económica es enorme y todavía se va a agravar más en los próximos meses, con lo cual, deducimos que muchas de las empresas van a despedir personal y cerrar. En lo que respecta al sector inmobiliario, la demanda nacional a nuestro parecer había seguido viva en los meses del post-confinamiento, pero ya empezamos a  apreciar el bajón de la actividad inmobiliaria  que junto al endurecimiento de la concesión de hipotecas en los próximos meses por los bancos pensamos va a producir una notable reducción de las compra-ventas. Las inmobiliarias y promotoras especializadas solamente en el cliente extranjero, prácticamente están en “stand by”, con demandas que no pueden atender por la imposibilidad de desplazamiento a nuestro país. Con todo este panorama anterior creemos que habrá un ajuste de precios en las grandes ciudades que han sufrido grandes incrementos sobre todo en los dos últimos años, un ligero ajuste en la costa por la caída de la demanda exterior  y que en mayor o menor medida su valor dependerá de lo que alargue la pandemia . A empresas como la nuestra solo le queda tirar de imaginación, trabajo constante y apretarse el cinturón.  
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    2020-06-09
    He estado revisando los datos de transacciones de inmuebles en los registros  del primer trimestre de este año en comparación con el primer trimestre del año pasado en la zona Costa Sur de Alicante, para comprobar que incidencia ha tenido el COVID-19 en el trimestre de este año. El año pasado en el primer trimestre se registraron en nuestra zona 2904 transacciones de viviendas, en el mismo período de este año se han producido 2576. Como podéis comprobar hay una reducción del 11,30 % . Ahora nos falta conocer las del segundo trimestre de este año que como todo el mundo espera serán un desastre y que cuando las tenga posiblemente las expondré. Falta por ver qué ocurrirá en el tercer y cuarto trimestre. Y ahora me voy a mojar dando una predicción según los parámetros que yo interpreto. Julio, agosto y septiembre  las transacciones seguirán por debajo de lo normal. El cuarto trimestre será ligeramente más bajo que el trimestre del año pasado  y en el mejor de los casos igualará al del año anterior. En resumen una caída en al 35 % con respecto al año pasado. Nota :  Datos obtenidos de Santa Pola, Guardamar del Segura, Torrevieja, Orihuela y Pilar de la Horadada.  
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    2020-05-19
    Esta crisis que hay es como el virus que la ha producido, que es inesperada y nadie sabe en verdad como va a acabar, podemos hacer  previsiones, analizar datos, programas financieros  a medio y corto plazo pero al final llego a la conclusión que todo es imprevisible como el virus mismo. ¿Y porqué?, pues bien, nadie puede garantizar que es lo que va a ocurrir en un medio plazo entre los próximos 3 -9 meses, ¿cuántas personas en los próximos meses van a engrosar  las listas del paro? ¿Cuántas empresas y autónomos  van a sucumbir en ese plazo?. El gobierno sabe, aunque a veces pienso que no se da cuenta( nada más tenemos que ver las últimas declaraciones del ministro Garzón y de la ministra de trabajo), de qué en los próximos meses el que no haya revueltas sociales depende del tejido empresarial superviviente  y del mantenimientos de los puestos de trabajo. Lo anterior se está intentando apalancar con las líneas de crédito ICO avaladas en parte con el dinero de Europa, y esto en mi opinión es correcto a medio y corto plazo. El problema es que la gran mayoría de empresas y autónomos vienen de recuperarse de una macro crisis que fue la del 2008 y que duró casi una década, durante la cual han ido reduciendo su deuda paulatinamente pero que no acababan de liquidar. En este momento, la actividad ha sufrido un “Crash” y las empresas tienen que volverse a refinanciar pues depende de ello su supervivencia. ¿Qué músculo musculo tiene la gran mayoría?, temo que no más allá de un período de un año. Y en mi razonamiento preveo que para el sector inmobiliario este año ha finalizado o va a acabar sin apenas actividad. Lo mismo le ha ocurrido al Gobierno, pero con la diferencia que en vez de reducir la deuda la habían ido aumentando, y los gobiernos anteriores no la redujeron  en la medida que debían arreglado al programa europeo. El resultado es un sobreendeudamiento que va a traer considerables cambios en la administración, y en mi opinión habrá que tomar decisiones muy duras  sino se quiere declarar España en quiebra. La cuestión es, si hay un rebrote o varios y hay que volver a la inactividad total, ¿serán capaces las pequeñas y medianas empresas de sobrevivir a un plazo más allá de los 9 meses?, es casi imposible, con lo cual si se han cerrado 15.000 inmobiliarias ahora mismo en los próximos 9 meses pueden ser más del doble. Pero vuelvo al principio, todo son conjeturas como el virus mismo.  
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    2020-05-12
    A partir del próximo 15 de Mayo el Gobierno exigirá que cualquier No residente que venga a España deberá cumplir una cuarenta de 14 días según el BOE de hoy . En la cual las únicas actividades permitidas, serán ir a la farmacia, supermercado y la compra de productos de primera necesidad. En todos los desplazamientos   se deberá llevar puesta mascarilla. Con esta noticia, a efectos prácticos es el cierre del espacio aéreo para No Residentes Europeos o turistas, puesto que el período medio de vacaciones en España no suele pasar los 15 días. También para la comercialización de inmuebles a No residentes, puesto que hay que cumplir una larga cuarentena para visitar las promociones y ofertas de segunda mano. El proceso de compra se alargaría mínimo a 21 días. Si a lo anterior le sumamos  la poca disponibilidad de vuelos, los precios de los mismos  han sufrido un incremento notable del precio y a la obligación de rellenar un cuestionario durante el vuelo para estar localizado por las autoridades, hacen prácticamente imposible poder llevar a cabo la finalización de una compra venta y todos los trámites que la rodean. Estas normas estarán en vigencia durante todo el período que dure el estado de alarma, y como desde mi punto de vista  no se prevé un cambio de situación hasta finales de Junio, lo cual implica, el mercado inmobiliario de No residentes estará muerto hasta finales de Julio.  
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