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    Vente 72.000 €  
    • Référence
      AP1-204
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      60 mts

    Appartement - Torrevieja (Nueva Torrevieja) , Surface construite 60m2, 6m2, 2 Chambres, 1 Salle(s) de...

    Vente 76.260 €  
    • Référence
      AP635Z
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      68 mts

    Appartement - Torrevieja (Centro) , Surface construite 68m2, 3m2, 2 Chambres, 1 Salle(s) de bain, 800...


    + INFO
    79.900 € - 5%
    Vente 82.260 €  
    • Référence
      7-191
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      70 mts

    Appartement - Torrevieja (Playa del cura) , Surface construite 70m2, 4m2, 2 Chambres, 1 Salle(s) de...

    Vente 87.260 €  
    • Référence
      7-190
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      62 mts

    Appartement - Torrevieja (Playa del cura) , Surface construite 62m2, 5m2, 2 Chambres, 1 Salle(s) de...

    Vente 259.000 €  
    • Référence
      28 - 6315
    • Chambres
      3
    • Salle(s) de bain
      3
    • Surface
      107 mts

    Jumelée - Orihuela Costa (Punta Prima) , Surface construite 107m2, 62m2, 50m2, 3 Chambres,...

    Vente 49.900 €  
    • Référence
      A1179JN
    • Chambres
      1
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      45 mts

    Appartement - Torrevieja (Habaneras) , Surface construite 45m2, 4m2, 1 Chambre, 1 Salle(s) de bain, 300...


    + INFO
    54.900 € - 9%
    Vente 56.000 €  
    • Référence
      1518
    • Chambres
      1
    • Salle(s) de bain
      1
    • Surface
      55 mts

    Appartement - Torrevieja (Acequion) , Surface construite 55m2, 2m2, 1 Chambre, 1 Salle(s) de bain, 50...

    Vente 185.000 €  
    • Référence
      14-P4003
    • Chambres
      0
    • Salle(s) de bain
      0
    • Surface
      263 mts

    Terrain - San Pedro del Pinatar (San Pedro de Pinatar) , Surface construite 263m2, 336m2, Distance à...

    Vente 135.000 €  
    • Référence
      01383
    • Chambres
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    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      104 mts

    Appartement - Orihuela (Avda. de españa) , Surface construite 104m2, 3 Chambres, 2 Salle(s) de bain, Ascenseur.

    Vente 199.900 €  
    • Référence
      3-794C
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      0 mts

    Duplex - Torrevieja (La Mata) , 30m2, 2 Chambres, 2 Salle(s) de bain, 50 Distance à la mer, Piscine, Urbanisation.


    + INFO
    235.000 € - 15%
    Vente 356.000 €  
    • Référence
      ER-01991
    • Chambres
      4
    • Salle(s) de bain
      3
    • Surface
      222 mts

    Jumelée - Guardamar del Segura, Surface construite 222m2, 4 Chambres, 3 Salle(s) de bain, 150 Distance à la mer.

    Vente 181.000 €  
    • Référence
      ER-01773
    • Chambres
      4
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      182 mts

    Maison avec terre - Orihuela Costa (Las Filipinas) , Surface construite 182m2, 901m2, 22m2,...


    + INFO
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    2020-06-09
    J'ai examiné les données relatives aux transactions immobilières figurant dans les registres pour le premier trimestre de cette année par rapport au premier trimestre de l'année dernière dans la région de Costa Sur à Alicante, afin de voir quel a été l'impact de la COVID-19 au cours du trimestre de cette année. L'année dernière, au cours du premier trimestre, 2904 transactions immobilières ont été enregistrées dans notre région, alors qu'à la même période cette année, il y en a eu 2576. Comme vous pouvez le constater, il y a une réduction de 11,30 %. Maintenant, nous devons connaître le deuxième trimestre de cette année qui, comme tout le monde s'y attend, sera une catastrophe et lorsque je les aurai, je les exposerai éventuellement.  Il reste à voir ce qui se passera au troisième et au quatrième trimestre. Et maintenant, je vais me mouiller en donnant une prédiction en fonction des paramètres que j'interprète.  En juillet, août et septembre, les transactions continueront à être inférieures à la normale. Le quatrième trimestre sera légèrement inférieur à celui de l'année dernière et, au mieux, il sera égal au trimestre de l'année dernière. Au total, une baisse de 35% par rapport à l'année dernière.  Note : Données obtenues auprès de Santa Pola, Guardamar del Segura, Torrevieja, Orihuela et Pilar de la Horadada.
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    2020-05-19
    Cette crise qui existe est comme le virus qui l'a produite, qui est inattendue et personne ne sait vraiment comment elle va se terminer, on peut faire des prévisions, analyser des données, des programmes financiers à moyen et court terme mais au final j'arrive à la conclusion que tout est imprévisible comme le virus lui-même. Et pourquoi ? Eh bien, personne ne peut garantir ce qui va se passer à moyen terme dans les 3 à 9 prochains mois, combien de personnes vont être inscrites sur les listes de chômage dans les prochains mois, combien d'entreprises et de travailleurs indépendants vont succomber pendant ce temps. Le gouvernement sait, bien que je pense parfois qu'il ne s'en rend pas compte (il suffit de regarder les dernières déclarations du ministre Garzón et du ministre du travail), que dans les mois à venir, l'absence de troubles sociaux dépend de la survie du tissu économique et du maintien des emplois. Ce qui précède est tenté avec les lignes de crédit de l'OIC partiellement garanties par de l'argent européen, ce qui, à mon avis, est correct à moyen et à court terme. Le problème est que la grande majorité des entreprises et des travailleurs indépendants viennent de se remettre de la macro-crise de 2008, qui a duré près d'une décennie, au cours de laquelle ils ont progressivement réduit leur dette mais n'ont pas fini de la rembourser. Actuellement, l'activité a subi un "Crash" et les entreprises doivent se refinancer à nouveau car leur survie en dépend. Quel muscle a la grande majorité, je crains que pas au-delà d'une période d'un an. Et dans mon raisonnement, je prévois que pour le secteur de l'immobilier, cette année s'est terminée ou se terminera avec peu d'activité. La même chose est arrivée au gouvernement, mais avec la différence qu'au lieu de réduire la dette, ils l'ont augmentée, et les gouvernements précédents ne l'ont pas réduite au point de devoir corriger le programme européen. Il en résulte un surendettement qui va entraîner des changements considérables dans l'administration et, à mon avis, des décisions très difficiles devront être prises si l'Espagne ne veut pas être déclarée en faillite.  La question est la suivante : s'il y a une ou plusieurs résurgences et que nous devons revenir à une inactivité totale, les petites et moyennes entreprises pourront-elles survivre au-delà de 9 mois, c'est presque impossible, donc si 15 000 sociétés immobilières ont été fermées à l'heure actuelle au cours des 9 prochains mois, cela pourrait être plus du double. Mais revenons au début, ce n'est qu'une conjecture comme le virus lui-même.
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    2020-05-12
    À partir du 15 mai, le gouvernement exigera que tout non-résident venant en Espagne respecte un délai de 40 jours sur 14 selon le BOE d'aujourd'hui. Les seules activités autorisées seront la pharmacie, le supermarché et l'achat de produits de première nécessité. Un masque doit être porté lors de tous les voyages. Avec cette nouvelle, à des fins pratiques est la fermeture de l'espace aérien pour les non-résidents ou les touristes, puisque la période moyenne de vacances en Espagne ne passe généralement pas 15 jours. Egalement pour la commercialisation de propriétés à des non-résidents, puisqu'il est nécessaire de remplir une longue quarantaine pour visiter les promotions et les offres de seconde main. La procédure d'achat prendrait au minimum 21 jours. Si l'on ajoute à cela la faible disponibilité des vols, leur prix a subi une augmentation significative et l'obligation de remplir un questionnaire pendant le vol pour être localisé par les autorités, rendent pratiquement impossible la réalisation d'une vente et de toutes les formalités qui l'entourent.  Ces règles seront en vigueur pendant toute la période de l'état d'alerte, et comme à mon avis un changement de situation n'est pas attendu avant la fin du mois de juin, ce qui implique que le marché immobilier des non-résidents sera mort jusqu'à la fin du mois de juillet.   
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    2020-05-07
    La technologie dans le secteur de l'immobilier Pendant les presque 50 jours d'enfermement, j'ai étudié et examiné les options futures pour le moment où nous redémarrerons. Et toutes les merveilleuses solutions au succès de la future entreprise immobilière selon les gourous de l'internet et des franchises passent par l'utilisation de la technologie et la numérisation de l'entreprise, plus quelques ajouts à ces concepts précédents comme le SEO ou le SEM( que je dois admettre que je ne connaissais pas jusqu'à présent). Après avoir écouté et regardé, je ne sais pas combien de vidéos sur les merveilles de l'exposition en 3D, les visites virtuelles des maisons, les campagnes de marketing, l'utilisation des drones, les réseaux sociaux, etc. Je suis arrivé à la conclusion que pour une petite ou moyenne agence immobilière, ces actions ou connaissances vont être difficiles à mettre en œuvre, tout d'abord parce qu'elles impliquent un certain apprentissage d'une langue qui n'est pas facile à comprendre, surtout pour les personnes de plus de 40 ans. Aussi, l'idéal serait qu'il y ait au moins une personne dédiée exclusivement à l'implantation de nouvelles technologies dans un bureau et à l'enseignement de son utilisation, par exemple pour utiliser des appels vidéo en même temps avec plusieurs personnes, des expositions en temps réel de bâtiments, des signatures numériques, la manipulation de crms plus l'élaboration de campagnes de marketing numérique. Ces changements rapides ne sont pas faciles à assimiler par la direction de nombreuses agences immobilières et surtout dans celles où les directeurs ont dépassé l'âge décrit ci-dessus. Bien sûr, cela nécessite de nouveaux investissements, tels que des drones, des caméras 3D, du matériel informatique et surtout des ressources humaines et de la formation. Je prédis qu'après cette crise, il y aura de nombreuses sociétés immobilières (même traditionnelles) qui claqueront la porte de leur activité ou qui seront diluées dans un court laps de temps. Nous allons devoir prendre des décisions difficiles, et ce ne sera pas un lit de roses, mais je ne pense pas non plus que nous devions être obsédés par la technologie. Je me souviens qu'il y a quelques années, ils nous ont vendu les avantages des lunettes de visite virtuelle parmi d'autres appareils tels que les caméras 360 º, tous sponsorisés par les grandes franchises comme Remax, qui sont aussi celles qui tirent maintenant le marketing numérique et les visites virtuelles en 3D. Si nous ne voulons pas succomber dans cette tentative, je crois qu'une bonne stratégie à adopter serait d'adhérer à un MLS local ou à une forte implantation dans la région où nous travaillons. Cela permettrait d'une part d'économiser des coûts d'investissement en publicité et en ressources humaines, et d'autre part, de donner la possibilité de passer des contrats pour des services communautaires tels que le tournage, la publicité dans les clôtures, les portails immobiliers, les coûts d'édition des maisons, la décoration des maisons, tout cela étant géré par l'association et dans le but d'obtenir des prix de services qui, individuellement, seraient prohibitifs. Et surtout, il est possible de réaliser des programmes de formation continue pour tout le personnel des sociétés immobilières associées par des enseignants de haut niveau à un coût raisonnable. Des fonctions auxquelles les agences immobilières n'auraient pas accès individuellement. Enfin, je vais vous présenter mes réflexions sur la technologie et elles sont les suivantes; "La technologie est importante, mais le plus important, ce sont les gens, car n'oubliez pas qu'à la fin de tout cela, il y a toujours des gens, sinon ce serait une matrice" Victor Ferri- Ononix
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