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    • Référence
      N7384
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      78 mts

    Appartement - Alfaz del Pi (Albir) , Surface construite 78m2, 24m2, 2 Chambres, 2 Salle(s) de bain, 200...

    Vente 950.000 €  
    • Référence
      N6734
    • Chambres
      3
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      107 mts

    Penthouse - Alfaz del Pi (Albir) , Surface construite 107m2, 153m2, 3 Chambres, 2 Salle(s) de bain, 200...

    Vente 670.000 €  
    • Référence
      N6542
    • Chambres
      3
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      120 mts

    Appartement - Alfaz del Pi (Albir) , Surface construite 120m2, 54m2, 3 Chambres, 2 Salle(s) de bain,...

    Vente 620.000 €  
    • Référence
      N6543
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      84 mts

    Rez-de-chaussée - Alfaz del Pi (Albir) , Surface construite 84m2, 36m2, 10m2, 2 Chambres,...

    Vente 770.000 €  
    • Référence
      N6544
    • Chambres
      3
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      120 mts

    Rez-de-chaussée - Alfaz del Pi (Albir) , Surface construite 120m2, 107m2, 19m2, 3...

    Vente 279.900 €  
    • Référence
      N6381
    • Chambres
      4
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      115 mts

    Maison mitoyenne - Pilar de la Horadada , Surface construite 115m2, 40m2, 55m2, 4 Chambres,...

    Vente 449.000 €  
    • Référence
      N8032
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      76 mts

    Penthouse - Guardamar del Segura (PUERTO) , Surface construite 76m2, 117m2, 2 Chambres, 2 Salle(s) de...

    Vente 255.000 €  
    • Référence
      N8031
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      80 mts

    Appartement - Guardamar del Segura (PUERTO) , Surface construite 80m2, 25m2, 2 Chambres, 2 Salle(s) de...

    Vente 299.000 €  
    • Référence
      N8030
    • Chambres
      2
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      73 mts

    Rez-de-chaussée - Guardamar del Segura (PUERTO) , Surface construite 73m2, 48m2, 2 Chambres, 2...

    Vente 730.000 €  
    • Référence
      N7550
    • Chambres
      4
    • Salle(s) de bain
      3
    • Surface
      251 mts

    Villa - San Juan Alicante (La Font) , Surface construite 251m2, 372m2, 40m2, 4 Chambres, 3...

    Vente 569.000 €  
    • Référence
      N7549
    • Chambres
      3
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      211 mts

    Villa - San Juan Alicante (La Font) , Surface construite 211m2, 372m2, 36m2, 3 Chambres, 2...

    Vente 564.000 €  
    • Référence
      N7548
    • Chambres
      3
    • Salle(s) de bain
      2
    • Surface
      220 mts

    Villa - San Juan Alicante (La Font) , Surface construite 220m2, 356m2, 36m2, 3 Chambres, 2...

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    Informations

    2022-09-06
    L'année dernière, on a constaté une tendance à la hausse des prix de l'immobilier dans la zone de Guardamar del Segura, qui n'a pas été proportionnelle dans toute la ville, mais qui a été plus prononcée dans la zone de la plage et dans l'urbanisation de Raso (en raison du type de produit), atteignant des augmentations annuelles d'environ 15% par rapport à la même période l'année dernière et se rapprochant des prix de 2007, moins prononcées dans la zone du centre ville, la zone de Mercadona et le sub-7. L'incertitude de ce qui va se passer dans les six prochains mois face à la hausse des taux d'intérêt, à la hausse des taux hypothécaires et à la diminution de l'argent disponible dans les poches des citoyens européens, voilà ce qui inquiète le secteur immobilier. Nous prévoyons que les prix des biens d'occasion ne continueront pas à augmenter au même rythme que l'année dernière et qu'ils se modéreront. Les nouvelles constructions dépendront du coût des matériaux de construction qui, à son tour, est lié aux coûts de production affectés par les prix de l'énergie. Par conséquent, nous ne nous attendons pas à ce qu'ils baissent ou se stabilisent à court terme, mais plutôt à ce qu'ils augmentent à nouveau. Mais nous sommes optimistes et ne prévoyons pas de baisse de la demande de plus de 5 % sur le marché.
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    2020-09-08
    Nous sommes sur le point de commencer l'automne et malheureusement, les pires attentes sont satisfaites. Le nombre d'infections ne cesse d'augmenter, certaines toilettes étant épuisées par le surpeuplement du travail et la médiocrité des ressources. De nombreuses frontières sont fermées aux Espagnols et une majorité de pays recommandent à leurs citoyens de ne pas venir en Espagne, qui est un pays très dangereux d'un point de vue sanitaire.   Dans l'arc méditerranéen, où nous travaillons, la dépendance vis-à-vis du tourisme est totale, et après l'été, avec un tiers de l'afflux essentiellement de résidents espagnols et très peu d'étrangers, la baisse de l'activité économique est énorme et va encore s'aggraver dans les prochains mois, ce qui nous fait penser que de nombreuses entreprises vont licencier et fermer. En ce qui concerne le secteur de l'immobilier, nous pensons que la demande nationale est restée soutenue dans les mois qui ont suivi le confinement, mais nous avons déjà commencé à apprécier la baisse de l'activité immobilière qui, avec le durcissement de l'octroi de prêts hypothécaires dans les prochains mois par les banques, devrait entraîner une réduction notable des achats et des ventes. Les agences et promoteurs immobiliers spécialisés uniquement dans le client étranger, sont pratiquement en "stand by", avec des demandes auxquelles ils ne peuvent répondre en raison de l'impossibilité de se rendre dans notre pays. Avec tout ce scénario, nous pensons qu'il y aura un ajustement des prix dans les grandes villes qui ont subi de fortes augmentations surtout ces deux dernières années, un léger ajustement sur la côte par la baisse de la demande étrangère et que dans une plus ou moins grande mesure sa valeur dépendra de ce qui prolonge la pandémie. Pour des entreprises comme la nôtre, il ne reste plus qu'à tirer les ficelles, à travailler constamment et à se serrer la ceinture.  
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    2020-06-09
    J'ai examiné les données relatives aux transactions immobilières figurant dans les registres pour le premier trimestre de cette année par rapport au premier trimestre de l'année dernière dans la région de Costa Sur à Alicante, afin de voir quel a été l'impact de la COVID-19 au cours du trimestre de cette année. L'année dernière, au cours du premier trimestre, 2904 transactions immobilières ont été enregistrées dans notre région, alors qu'à la même période cette année, il y en a eu 2576. Comme vous pouvez le constater, il y a une réduction de 11,30 %. Maintenant, nous devons connaître le deuxième trimestre de cette année qui, comme tout le monde s'y attend, sera une catastrophe et lorsque je les aurai, je les exposerai éventuellement.  Il reste à voir ce qui se passera au troisième et au quatrième trimestre. Et maintenant, je vais me mouiller en donnant une prédiction en fonction des paramètres que j'interprète.  En juillet, août et septembre, les transactions continueront à être inférieures à la normale. Le quatrième trimestre sera légèrement inférieur à celui de l'année dernière et, au mieux, il sera égal au trimestre de l'année dernière. Au total, une baisse de 35% par rapport à l'année dernière.  Note : Données obtenues auprès de Santa Pola, Guardamar del Segura, Torrevieja, Orihuela et Pilar de la Horadada.
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    2020-05-19
    Cette crise qui existe est comme le virus qui l'a produite, qui est inattendue et personne ne sait vraiment comment elle va se terminer, on peut faire des prévisions, analyser des données, des programmes financiers à moyen et court terme mais au final j'arrive à la conclusion que tout est imprévisible comme le virus lui-même. Et pourquoi ? Eh bien, personne ne peut garantir ce qui va se passer à moyen terme dans les 3 à 9 prochains mois, combien de personnes vont être inscrites sur les listes de chômage dans les prochains mois, combien d'entreprises et de travailleurs indépendants vont succomber pendant ce temps. Le gouvernement sait, bien que je pense parfois qu'il ne s'en rend pas compte (il suffit de regarder les dernières déclarations du ministre Garzón et du ministre du travail), que dans les mois à venir, l'absence de troubles sociaux dépend de la survie du tissu économique et du maintien des emplois. Ce qui précède est tenté avec les lignes de crédit de l'OIC partiellement garanties par de l'argent européen, ce qui, à mon avis, est correct à moyen et à court terme. Le problème est que la grande majorité des entreprises et des travailleurs indépendants viennent de se remettre de la macro-crise de 2008, qui a duré près d'une décennie, au cours de laquelle ils ont progressivement réduit leur dette mais n'ont pas fini de la rembourser. Actuellement, l'activité a subi un "Crash" et les entreprises doivent se refinancer à nouveau car leur survie en dépend. Quel muscle a la grande majorité, je crains que pas au-delà d'une période d'un an. Et dans mon raisonnement, je prévois que pour le secteur de l'immobilier, cette année s'est terminée ou se terminera avec peu d'activité. La même chose est arrivée au gouvernement, mais avec la différence qu'au lieu de réduire la dette, ils l'ont augmentée, et les gouvernements précédents ne l'ont pas réduite au point de devoir corriger le programme européen. Il en résulte un surendettement qui va entraîner des changements considérables dans l'administration et, à mon avis, des décisions très difficiles devront être prises si l'Espagne ne veut pas être déclarée en faillite.  La question est la suivante : s'il y a une ou plusieurs résurgences et que nous devons revenir à une inactivité totale, les petites et moyennes entreprises pourront-elles survivre au-delà de 9 mois, c'est presque impossible, donc si 15 000 sociétés immobilières ont été fermées à l'heure actuelle au cours des 9 prochains mois, cela pourrait être plus du double. Mais revenons au début, ce n'est qu'une conjecture comme le virus lui-même.
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